GUIDE ACHETEUR

Acheter à La Réunion en Toute Sérénité

Découvrez notre guide complet pour réussir votre achat immobilier à La Réunion : étapes clés, solutions de financement, frais de notaire et conseils d'experts pour acheter en toute confiance.

Les 7 Étapes de Votre Achat

De la définition de votre projet à la remise des clés, suivez notre méthode éprouvée pour acheter sereinement à La Réunion.

1

Définir Votre Projet

Établissez votre budget global, définissez le type de bien recherché (maison, appartement, terrain) et ciblez votre localisation idéale à La Réunion.

2

Obtenir Votre Financement

Simulez votre capacité d'emprunt, explorez les aides disponibles (PTZ, prêt Action Logement) et obtenez votre accord de principe bancaire.

3

Rechercher les Biens

Profitez de notre sélection personnalisée de biens, activez vos alertes et découvrez les opportunités avant tout le monde sur les 24 communes.

4

Visiter et Comparer

Visitez les biens sélectionnés avec notre check-list détaillée, posez les bonnes questions et comparez objectivement chaque option.

5

Faire Votre Offre

Rédigez une offre d'achat solide, négociez le prix au juste niveau et sécurisez votre position face aux autres acheteurs.

6

Signer le Compromis

Signez le compromis de vente avec les conditions suspensives adaptées et bénéficiez de votre délai de rétractation de 10 jours.

7

Acte Définitif

Signez l'acte authentique chez le notaire, réglez les fonds et recevez les clés de votre nouveau bien immobilier à La Réunion.

Solutions de Financement

Explorez les différentes solutions pour financer votre projet immobilier à La Réunion et optimiser votre plan de financement.

Prêt Classique

Le prêt immobilier classique finance l'essentiel de votre acquisition. Durée de 15 à 25 ans, taux fixe ou variable, avec un apport recommandé de 10 % minimum. Comparez les offres de plusieurs banques pour obtenir les meilleures conditions.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources, le PTZ peut financer jusqu'à 40 % de votre achat dans le neuf. Aucun intérêt à rembourser, différé de remboursement possible. Un coup de pouce essentiel.

Prêt Action Logement

Si vous êtes salarié d'une entreprise privée de plus de 10 employés, bénéficiez d'un prêt à taux réduit pouvant atteindre 40 000 €. Ce financement complémentaire allège votre effort d'emprunt.

Frais de Notaire à La Réunion

Anticipez les frais d'acquisition pour établir votre budget global avec précision.

Dans l'Ancien

~8 %
  • Droits de mutation : environ 5,8 % du prix de vente
  • Émoluments du notaire : environ 1 % du prix
  • Frais divers et débours : environ 1 %
  • Contribution de sécurité immobilière : 0,10 %

Dans le Neuf

~3 %
  • Taxe de publicité foncière réduite : 0,715 %
  • Émoluments du notaire : environ 1 % du prix
  • TVA réduite possible en zone ANRU
  • Frais divers et débours réduits

Ces taux sont indicatifs et peuvent varier selon la nature du bien et la commune. Consultez votre notaire pour un calcul précis.

Checklist de l'Acheteur

Les points essentiels à vérifier avant et après chaque visite pour prendre la bonne décision.

Avant la Visite

  • Budget global vérifié (prix + frais de notaire + travaux éventuels)
  • Financement pré-approuvé par votre banque ou courtier
  • Liste de critères prioritaires établie (surface, pièces, extérieur)
  • Quartier étudié (commodités, transports, écoles, sécurité)

Après la Visite

  • État général du bien (toiture, humidité, menuiseries, installations)
  • Diagnostics obligatoires consultés (DPE, amiante, termites, risques)
  • Charges de copropriété et procès-verbaux d'AG examinés
  • Fiscalité locale analysée (taxe foncière, taxe d'habitation)

Prêt à Trouver Votre Bien Idéal ?

Notre équipe vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre achat immobilier à La Réunion. Contactez-nous pour bénéficier de conseils personnalisés.

Accompagnement gratuit
+15 ans d'expérience
24 communes couvertes