Questions Fréquentes

Nos honoraires sont calculés en pourcentage du prix de vente du bien, conformément à la réglementation en vigueur. Le barème est affiché en agence et sur notre site.

En choisissant le mandat exclusif, vous bénéficiez de nombreux avantages :

• Taux d'honoraires préférentiel
• Photos professionnelles et visite virtuelle 3D
• Home staging virtuel inclus
• Diffusion prioritaire sur tous nos canaux
• Conseiller dédié disponible 7j/7

Notre délai moyen de vente est de 45 jours, soit 3 fois plus rapide que la moyenne du marché réunionnais.

Ce résultat exceptionnel repose sur notre méthode éprouvée :

• Estimation précise au prix du marché
• Valorisation professionnelle du bien (photos, vidéos, 3D)
• Stratégie de diffusion multi-canaux ciblée
• Base acquéreurs qualifiés et actifs
• Suivi personnalisé à chaque étape

Mandat simple : vous pouvez confier la vente à plusieurs agences simultanément et vendre par vous-même. La visibilité du bien est diluée entre plusieurs acteurs.

Mandat exclusif : vous nous confiez la vente en exclusivité pour une durée déterminée. En contrepartie, vous bénéficiez de :

• Taux d'honoraires réduit
• Services premium (photos pro, visite 3D, home staging virtuel)
• Un conseiller dédié à votre projet
• Un délai de vente divisé par 3 en moyenne

Statistiquement, les biens en mandat exclusif se vendent plus vite et au meilleur prix.

Deux options s'offrent à vous :

1. Estimation en ligne instantanée : grâce à notre assistante IA Léa, obtenez une fourchette de prix en quelques minutes. Résultat envoyé par email avec rapport détaillé.

2. Estimation sur place gratuite : un expert se déplace à votre domicile pour une analyse approfondie. Rapport complet remis sous 48 heures incluant analyse comparative du marché, points forts et recommandations.

Pour mettre votre bien en vente, vous devrez fournir les documents suivants :

• Titre de propriété (acte notarié)
• Diagnostics techniques obligatoires : DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, risques naturels
• Taxe foncière du dernier exercice
• Pièce d'identité en cours de validité
• Plans du bien (si disponibles)

En copropriété, ajoutez :

• Règlement de copropriété
• Procès-verbaux des AG des 3 dernières années
• Carnet d'entretien de l'immeuble
• Montant des charges

Nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier.

L'achat d'un bien immobilier à La Réunion se déroule en 7 étapes clés :

1. Définition du projet : budget, localisation, type de bien souhaité
2. Recherche : sélection de biens correspondant à vos critères
3. Visites : physiques ou virtuelles (3D, vidéo, visioconférence)
4. Offre d'achat : rédaction et négociation du prix
5. Compromis de vente : signature chez le notaire, délai de rétractation de 10 jours
6. Financement : obtention du prêt immobilier (45 à 60 jours)
7. Acte authentique : signature chez le notaire et remise des clés

Nous vous accompagnons à chaque étape pour un achat serein.

Oui, nous proposons plusieurs formats de visites à distance :

• Visite virtuelle 3D immersive : explorez le bien librement en 360°, comme si vous y étiez
• Vidéo professionnelle : prise de vue par drone et visite guidée en vidéo HD
• Visioconférence en direct : visite en temps réel avec un conseiller sur place

Ces solutions sont idéales pour les acheteurs résidant en métropole ou à l'étranger et souhaitant investir à La Réunion.

Les frais de notaire varient selon le type de bien :

• Dans l'ancien : environ 8% du prix de vente
• Dans le neuf : environ 3% du prix de vente

Exemples concrets :

• Bien ancien à 200 000 € → frais de notaire ≈ 16 000 €
• Bien ancien à 350 000 € → frais de notaire ≈ 28 000 €
• Bien neuf à 250 000 € → frais de notaire ≈ 7 500 €

Ces frais comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire et les débours. Pensez à les intégrer dans votre plan de financement.

Plusieurs solutions de financement sont disponibles :

• Prêt immobilier classique : auprès de votre banque ou d'un courtier, sur 15 à 25 ans
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : pour les primo-accédants, jusqu'à 40% du montant de l'achat sans intérêts
• Prêt d'Accession Sociale (PAS) : sous conditions de ressources, avec des taux avantageux
• Défiscalisation Pinel DOM : réduction d'impôt pour l'investissement locatif dans le neuf en Outre-Mer

Nos conseillers peuvent vous orienter vers les dispositifs les plus adaptés à votre situation.

Notre outil d'estimation en ligne s'appuie sur une intelligence artificielle alimentée par les données réelles du marché immobilier réunionnais (transactions récentes, prix au m² par quartier, tendances).

L'estimation en ligne vous donne une fourchette de prix fiable et gratuite en quelques minutes. Le résultat est envoyé directement par email avec un rapport détaillé.

Pour affiner l'estimation, nous recommandons de la compléter par une visite sur place gratuite qui prend en compte les spécificités de votre bien (vue, état général, travaux récents, etc.).

L'estimation sur place est entièrement gratuite et sans aucun engagement de votre part.

Un expert immobilier se déplace à votre domicile pour analyser votre bien en détail. Vous recevez un rapport complet sous 48 heures comprenant :

• Analyse comparative du marché local
• Prix estimé avec fourchette haute et basse
• Points forts et atouts de votre bien
• Axes d'amélioration pour optimiser le prix de vente
• Recommandations personnalisées

Oui, nous adaptons nos horaires à votre emploi du temps :

• Lundi au samedi : 8h à 19h
• Dimanche : sur rendez-vous uniquement

Vous pouvez également nous contacter à tout moment via notre formulaire en ligne ou notre assistante virtuelle Léa, disponible 24h/24.

Oui, nous intervenons sur l'ensemble des 24 communes de La Réunion :

Saint-Denis, Saint-Pierre, Le Tampon, Saint-Paul, Saint-Louis, Saint-André, Le Port, Saint-Benoît, Sainte-Marie, Sainte-Suzanne, Saint-Joseph, Saint-Leu, L'Étang-Salé, La Possession, Petite-Île, Bras-Panon, Le Très-Bon, Les Avirons, Salazie, Trois-Bassins, Cilaos, Sainte-Rose, Entre-Deux, La Plaine-des-Palmistes.

Où que vous soyez sur l'île, un conseiller peut se déplacer pour une estimation ou une visite.